Mieterausbau
Als Sanierungsunternehmen für Mieterausbau und Innenausbau realisieren wir Ihre Wünsche nach individuellen Büroflächen für anspruchsvolle Vermietungen.
Das A und O beim Mieterausbau gewerblicher Immobilien: unsere schnelle Reaktionszeit.
Projektsteuerung
mit einem festen Ansprechpartner
Jeder Plan ist nur so gut wie seine Machbarkeit, die gleichzeitig auch wirtschaftlich sein muss: Wir verstehen Ihre Bedürfnisse und setzen sie professionell um – mit einem persönlichen Ansprechpartner, der tief in Ihr Projekt eintaucht. Das gilt selbstverständlich für Aufträge im gesamten Bundesgebiet.
Diese zentrale Projektsteuerung gewährleistet einen reibungslosen Ablauf sowie eine enge Budgetkontrolle in allen Ausbauphasen. So halten wir unser Versprechen, alle Anforderungen mit höchster Sorgfalt und Wirtschaftlichkeit zu erfüllen. Für Sie und für uns.
Anforderungen
des Eigentümers
- Schnelle Reaktionszeiten
- Professionelle Abwicklung
- Hoher Qualitätsanspruch
- Schnelle Umsetzung
- Einhaltung von Nachhaltigkeitsanforderungen
- Einhaltung des Budgets
- Machbarkeit der Planungen
- Sicherstellen der Arbeitssicherheit
- Abstimmung mit einem Ansprechpartner
- Partnerschaftlicher Umgang
Anforderungen
des Mieters
- Schnelle Reaktionszeiten, schnelle Umsetzung
- Berücksichtigung der individuellen Raumplanung
- Umsetzung von Einrichtungs- und Möblierungskonzepten
- Technisches Gebäudemanagement
- Individuelles Branding und Fassadengestaltung
- Individuelle Lösungen für z. B. Begrünungskonzept, Unterhaltsreinigung
Aufgaben
der Projektleitung
- Analyse der technischen Anforderungen an die Mietfläche
- Ausbaubeschreibung
- Kostenermittlung und Kostenplan
- Projektzeitplan
MieterAusbau und Innenausbau
Unsere Leistungen
Mieterausbau
Beim Mieterausbau bieten wir maßgeschneiderte Lösungen, die sich perfekt an die spezifischen Anforderungen Ihrer Immobilie anpassen. Unser Ziel ist es, einzigartige, funktionale und ästhetisch ansprechende Räumlichkeiten zu schaffen, die den Bedürfnissen Ihrer Mieter entsprechen. Unsere Experten kombinieren Kreativität mit technischer Präzision, um zeitgemäße und komfortable Arbeitsumgebungen zu realisieren.
Von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung arbeiten wir eng mit unseren Auftraggebern zusammen, um sicherzustellen, dass jedes Detail sorgfältig bedacht und exzellent ausgeführt wird. Wir setzen auf moderne Materialien und Technologien, um nachhaltige und ergonomisch gestaltete Räume zu schaffen, die aktuelle und zukünftige Anforderungen erfüllen. Dank unserer breiten Erfahrung realisieren wir sowohl konventionelle als auch innovative Raumkonzepte, die perfekt auf die Unternehmenskultur und Arbeitsweise unserer Kunden abgestimmt sind.
Unsere Leistungen
in Ausbau und Realisierung
- GU-Leistungen
- Mieterausbau
- Kernsanierung
- Bauen im Bestand
- Energetische Sanierung
- Nachhaltige Revitalisierung bis hin zur ESG-konformen Immobilienlösung
- Post-Finishing
Unsere Ausbau-Leistungen
Alle Gewerke aus einer Hand
- Demontage- und Abbrucharbeiten
- Trockenbauarbeiten
- Brandschutzarbeiten
- Malerarbeiten
- Bodenbelagsarbeiten
- Fliesenverlegung
- Elektroinstallation
- EDV-Installation
- Heizungs- und Sanitärarbeiten
- Klima-, Lüftungsinstallationen
- BMA/ELA
- Sprinkler
- Estricharbeiten
- Maurerarbeiten
- Putzarbeiten
- Dachdeckerarbeiten
- Schlosserarbeiten
- Glastrennwände
- Türen
- Fenster
- Verschattungen
- Akustikinstallationen
- Tischlerarbeiten
- Möbelbau
- Reinigung
Revitalisierung
Revitalisierung ist mehr als nur Sanierung: Als Baufirma gestalten wir Bestandsimmobilien nachhaltig für die Zukunft, um zeitgemäße Nutzungen zu ermöglichen. Besonders bei gewerblichen Immobilien sind Markt- und Flächenanforderungen entscheidend, während auch Wohnimmobilien modernen Wohnformen gerecht werden müssen. Unser Fokus liegt dabei auf Werterhalt, Markt- und Renditefähigkeit sowie nachhaltiger Wertsteigerung.
Mit strukturierter Vorgehensweise werden wir den Interessen von Eigentümern, Bauherren und Investoren gleichermaßen gerecht. Wir optimieren Ihre Gebäude mit eigenen Fachleuten für die Zukunft, von der Hülle über den Innenausbau bis zur erneuerbaren Energieversorgung – auch im laufenden Betrieb. Als DGNB-Mitglied bringen wir Wissen über Zertifizierungen und nachhaltige Bauprodukte ein, unterstützen bei Fördermittelberatung und zertifizieren Projekte nach Standards wie DGNB, BREEAM, WiredScore, LEED, ESG, ECORE, Cradle-to-Cradle, Urban Mining und BauCycle.
Unsere Leistungen für Revitalisierung:
- Umfassende Bestandsanalyse und Planung
- Nachhaltigkeitsberatung und Zertifizierungen
- Energetische Sanierung und Modernisierung
- Technische und architektonische Neugestaltung
- Umsetzung der Umbau-/Ausbau-Maßnahmen
- Projektmanagement aus einer Hand
Retail
Unsere Kunden erwarten eine schnelle, saubere und professionelle Ausführung ihrer Projekte in einem fixen Zeitrahmen. Deshalb sind alle unsere Prozesse punktgenau auf die Bedürfnisse der Kunden ausgerichtet. Zahlreiche Referenzen bestätigen unsere strukturierte und effiziente Arbeitsweise.
Zu unserer täglichen Arbeit gehört der Umbau im laufenden Betrieb genauso wie die Ausführung unserer Leistungen außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Um einen reibungslosen Ablauf und schnelle Kommunikations- und Reaktionszeiten für alle Beteiligten zu gewähren, erfolgt das Projektmanagement durch einen zentralen Ansprechpartner. Ihr Projektleiter ist für den Erfolg des Bauvorhabens verantwortlich. Er erstellt das individuelle Angebot, entwickelt in enger Absprache mit dem Kunden ein Konzept und stellt sicher, dass der Kosten- und Zeitrahmen eingehalten wird.
Das übernehmen wir für Retail-Partner:
- Angebotserstellung
- Planung des Komplettumbaus/-ausbaus in der vorgegebenen Zeit
- Einhaltung des fixen Terminplans
- Koordination aller Gewerke
- Zentraler Ansprechpartner für alle Beteiligten
- Ladenbau, Möblierung und Werbeanlagen bei Bedarf
- Konzeptentwicklung durch Design-Abteilung bei Bedarf
Maximilian Tholl
Lassen Sie uns Ihre Ideen gemeinsam verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.
Möbelbau
Unsere Tischlermeister und -gesellen fertigen individuelle Möbelstücke, die exakt auf Ihre Raumkonzepte und Designvorstellungen abgestimmt sind. Wir verbinden traditionelles Handwerk mit modernen Materialien und Techniken, um Möbel zu schaffen, die sowohl funktional als auch ästhetisch sind.
Unsere Leistungen im Möbelbau:
- Maßanfertigungen für Büro- und Konferenzräume, Küchen, Teeküchen
- Anfertigung von Empfangstheken und Ladeneinrichtungen
- Spezialanfertigungen für akustische Lösungen
© Lioba Schneider
Glastrennwand-System
Unsere Glastrennwand-Systeme sind mehr als nur eine Raumabtrennung; sie sind ein Ausdruck moderner Architektur und Arbeitskultur. Mit Tholl Glastrennwänden transformieren Sie Büro- und Konferenzräume, Industrieanlagen, sowie Schulungs- und Forschungsräume in inspirierende, helle und offene Arbeitsumgebungen.
Durch den Einsatz von transparenten und schallisolierenden Materialien fördern unsere Glastrennwände nicht nur die Kommunikation und Transparenz, sondern auch die Konzentration und Produktivität. Ob Sie eine offene, freundliche Atmosphäre schaffen oder einen ruhigen, abgeschirmten Bereich benötigen, unsere individuell anpassbaren Lösungen bieten die perfekte Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre.
Ihre Vorteile
- Kurze Lieferzeiten
- Transparente Raumlösungen
- Freundliche Atmosphäre
- Höchste Flexibilität
- Individuell anpassbar
- Schalldämmung bis zu 40db
Glastrennwand-Systeme
Erleben Sie die transparenten Glastrennwand-Systeme von Tholl – sie verwandeln jeden Raum in eine helle, freundliche Umgebung. Flexibel und individuell anpassbar erfüllen sie Ihre räumlichen Bedürfnisse. Mit schnellen Liefer- und Montagezeiten gestalten Sie Ihre Räumlichkeiten zeitgemäß, effizient und einfach.
Schallisolierte Raum-in-Raum-Systeme (Cubes, Boxen)
Unsere schallisolierten Raum-in-Raum-Systeme fördern konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung. Vielseitig einsetzbare Cubes und Boxen sind perfekt für Büro-, Industrie- oder Bildungsumgebungen, um eine ungestörte Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Kompakt und ästhetisch gestaltet, integrieren sie sich nahtlos in jedes Arbeitsumfeld.
Post-Finishing
Wir unterstützen Sie als Auftraggeber, auch in Zusammenarbeit mit Ihrem Generalunternehmer, zur Sicherstellung des Fertig-stellungstermines eines Bauvorhabens mit einer Task-Force, bestehend aus unseren Projektleitern, Bauleitern und gewerblichen Mitarbeitern.
Als Bauunternehmen supporten wir auch gern bei der Nachbearbeitung, Ausführung fehlender Restarbeiten, Ersatzvornahmen und der Mängelbeseitigung einschließlich der dazugehörigen Dokumentationen.
© Hörmann
Brandschutz
Wir bieten umfassende Lösungen, darunter sämtliche Brandschutztüren und innovative Brandschottsysteme. Diese sind entscheidend, um alle Brandschutzanforderungen sicher zu erfüllen. Unsere Produkte erfüllen höchste Sicherheitsstandards und sind zertifiziert.
Unsere geschulten und zertifizierten Mitarbeiter setzen mit ihrer Expertise maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Ausbau um. Diese Kombination von Fachwissen und praxisorientierter Umsetzung gewährleistet höchste Sicherheit und Effizienz in Ihren Immobilien, stets im Einklang mit aktuellen Brandschutzanforderungen.
Brandschutzsysteme
- Aluglas-/Holz-/Stahl-Brandschutztüren
- Je nach Einsatzzweck und optischen Anforderungen auch Sonderanfertigungen
- Langjährige Erfahrung
Sonderprojekte
Unsere Erfahrung in Sonderprojekten ermöglicht es uns, auch die komplexesten Anforderungen mit Bravour zu meistern: von der Integration historischer Elemente in moderne Architektur bis hin zum Abriss und Wiederaufbau von Spezialkonstruktionen.
Selbst Projekte wie der Abriss einer 38 Tonnen schweren Glasbrücke, inklusive der Ergänzung der denkmalgeschützten Natursteinfassade, stellen für das Tholl Team kein Problem dar.
Unsere Lösungen für Sonderprojekte
- Spezialabbrüche und Wiederaufbau
- Denkmalschutzgerechte Restaurierung und Instandsetzung
Unsere Ausbau Referenzen
- Mieterausbau
Düsseldorf Königsallee
- Mieterausbau
DÜSSELDORF KÖNIGSALLEE
- Design+Build, Mieterausbau
KÖLN AM COLONEUM
- Design+Build, Mieterausbau
VIERSEN HELMHOLTZSTRASSE
- Mieterausbau
Dortmund Westfalendamm
- Mieterausbau
Düsseldorf Schirmerstraße
Maximilian Tholl
