Consulting

Ganzheitliche Beratung für nachhaltige Immobilienentwicklung

Deutschland ist gebaut. Wir kümmern uns um den Bestand. Wir bieten das komplette Leistungsportfolio rund um 
die Immobilie, um Ihre Assets „ESG-ready“ zu machen.

Schnelleinstieg

Wir bieten umfassende Beratung, die weit über das übliche Maß hinausgeht. Als Entwickler können Sie sich auf unser „Manage-To-ESG“-Programm verlassen, ohne sich um die Feinheiten kümmern zu müssen.

Wir beschränken uns nicht nur auf die Beratung, sondern sorgen auch für die bauliche Umsetzung – ein Ansatz, der uns von anderen Beratungsunternehmen unterscheidet. Von der Gebäudehülle über die technische Gebäudeausrüstung bis hin zu innovativer erneuerbarer Energieversorgung der Immobilie. Hierzu zählen wir auf detaillierte Kostenangaben und eine aktive Einbindung von Förderprogrammen.

Als Mitglied der DGNB bringen wir unser Wissen, integrale Planung und partizipative Projektabwicklung sowie den nachhaltigen Einsatz von Bauprodukten in Ihre Projekte ein. Unsere Expertise beinhaltet auch die Fördermittelberatung, um Ihre Projekte kosteneffizient zu realisieren.

Wir zertifizieren Ihre Projekte auf Basis von Nachhaltigkeitsstandards wie DGNB, BREEAM, WiredScore, LEED, ESG oder ECORE und berücksichtigen hierbei auch Ansätze wie Cradle-to-Cradle, Urban Mining und BauCycle.

Zertifizierungen

Je nach Kundenwunsch bieten wir unterschiedliche Zertifizierungen an.

Die Sanierung von Immobilien ist eine der größten Herausforderungen unserer Zeit. Der Gebäudebestand in Europa ist größtenteils überaltert. 80 Prozent der Gebäude wurden vor 1990 und damit vor der ersten Wärmeschutz­verordnung errichtet.

vor 1984 gebaut
26 %
zwischen 1949 und 1978 gebaut
42 %
zwischen 1979 und 1990 gebaut
13 %
zwischen 1991 und 2010 gebaut
16 %
2011 und später gebaut
3 %

Beschleunigung der Sanierungsrate

Um die ambitionierten Klimaziele zu erreichen, ist eine Sanierungsrate von 4% jährlich erforderlich. Aktuell liegt Deutschland jedoch lediglich bei einer Rate von 1% bei energetischen Sanierungen. Wir engagieren uns dafür, diesen Herausforderungen zu begegnen und bieten innovative Lösungen an, um Immobilienbesitzer bei der Durchführung effizienter Sanierungen zu unterstützen. Unser Ziel ist es, durch gezielte Maßnahmen und Fachkompetenz die Sanierungsrate deutlich zu steigern und somit einen wesentlichen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.

BERATUNG UND BEGLEITUNG
MIT KOMPETENZ VON A BIS Z

Als Auftraggeber steht Ihnen immer ein Projektleiter zur Seite, der die Koordination aller Beteiligten übernimmt und die Schnittstellen auf ein Minimum reduziert. So gewährleisten wir reibungslose Abläufe und eine garantierte Kostensicherheit für jedes Bauprojekt – ganz gleich in welcher Größe und in welchem Umfang. Jedes Projekt hat seine Besonderheiten und Herausforderungen, die wir gerne annehmen. Wir machen das!

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Bestandsanalyse

Ihre Immobilie im Fokus: Potenziale erkennen und nutzen

In der Bestandsanalyse geht es darum, das volle Potenzial Ihrer Immobilien zu erkennen und zu nutzen. Unsere Experten führen eine tiefgehende Analyse Ihrer Bestandsimmobilien durch, um Stärken, Schwächen sowie Verbesserungsmöglichkeiten zu identifizieren. Diese Analyse bildet die Grundlage für strategische Entscheidungen und langfristige Wertsteigerung. Wir betrachten dabei alle Aspekte – von der baulichen Substanz bis hin zu Nachhaltigkeitsfaktoren und ESG-Kriterien.

Der zweite Schwerpunkt unserer Beratung liegt in der Entwicklung maßgeschneiderter Strategien, um die Leistung Ihrer Immobilien zu maximieren. Dies umfasst sowohl kurzfristige Maßnahmen zur Effizienzsteigerung als auch langfristige Pläne zur Wertsteigerung.

Unsere Leistungen für Ihr Immobilienprojekt

Förderfähig ab dem ersten Beratungs­gespräch

VOR-ORT-ANALYSE

Unsere Vor-Ort-Analyse des Gebäudes dient dazu, die spezifischen baulichen Bedingungen detailliert zu erfassen. Dabei werden Aspekte wie die Gebäudestruktur, Materialbeschaffenheit und energetische Eigenschaften aufgenommen. Diese gründliche Erhebung bildet die Basis für alle weiteren Schritte der Sanierung oder Modernisierung.

DIGITALES GEBÄUDEMODELL

Mit 3D-Scans und Fotodokumentation gewährleisten wir eine umfassende und genaue Erfassung Ihres Gebäudes. Dies ermöglicht eine präzise Dokumentation aller Gebäudeteile und -merkmale, was eine effiziente Ausführungs- und Revisionsplanung sicherstellt. Durch diese digitale Erfassung können wir den gesamten Planungs- und Bauprozess optimieren.

Bausubstanz

In der Analyse und Auswahl der Baustoffe legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit und Effizienz. Wir helfen Ihnen, die richtigen Materialien auszuwählen, wobei wir den CO²-Gehalt, die Zirkularität, den Energieverbrauch und den finanziellen Restwert berücksichtigen. Diese umfassende Betrachtung gewährleistet, dass Ihre Immobilie nicht nur ökonomisch, sondern auch ökologisch optimiert wird.

DGNB GEBÄUDE­RESSOURCEN­PASS

Der DGNB Gebäuderessourcenpass bietet detaillierte Informationen über die Materialien eines Gebäudes, was Immobilienbesitzern bei Umbau- oder Rückbauvorhaben hilft, wertvolle Ressourcen effizienter zu nutzen. Dieses Instrument ermöglicht eine transparente Sicht auf die Materialzusammensetzung und unterstützt so eine ressourcenschonende und nachhaltige Bewirtschaftung Ihrer Immobilie.

Bewertung

Ihr Schlüssel zu fundierten Entscheidungen

Unser Bewertungsprozess bietet eine objektive Einschätzung Ihrer Immobilien. Durch die Kombination aus Marktkenntnis und technischer Expertise liefern wir Ihnen eine realistische Bewertung, die sowohl den aktuellen Zustand als auch das Potenzial Ihrer Immobilien berücksichtigt. Dies ist entscheidend, um Investitionsentscheidungen auf einer soliden Basis zu treffen und den realen Wert Ihrer Assets zu verstehen.

In der Bewertung fließen Zukunftsperspektiven und Markttrends ein. Wir betrachten, wie sich Ihre Immobilien im Kontext von Marktveränderungen, neuen regulatorischen Anforderungen und sich wandelnden Mieterbedürfnissen positionieren. So erhalten Sie nicht nur ein klares Bild des aktuellen Werts, sondern auch Einblicke in mögliche zukünftige Entwicklungen.

Unsere Leistungen

Maximierung der Gebäudeeffizienz

Die Effizienz eines Hauses ist entscheidend für seine Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Wir nutzen fortschrittliche Technologien um Schwachstellen in der Gebäudeisolierung und andere Energieverluste zu identifizieren. Diese Analyse ermöglicht es uns, gezielte Maßnahmen zur Effizienzsteigerung vorzuschlagen, die sowohl die Energiekosten senken als auch den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes reduzieren.

SANIERUNGSFAHRPLAN

Ein Sanierungsfahrplan ist ein entscheidendes Instrument, um die Langlebigkeit und den Wert Ihrer Immobilie zu sichern. Wir erstellen detaillierte Sanierungsfahrpläne, die sowohl kurzfristige Verbesserungen als auch langfristige Renovierungsstrategien beinhalten. Diese Pläne sind darauf ausgerichtet, die Energieeffizienz zu verbessern, den Komfort zu erhöhen und letztendlich die Rentabilität Ihrer Immobilie zu maximieren.

Optimiertes Einsparungspotenzial

Die Analyse des Einsparungspotenzials bietet einen umfassenden Überblick über die energetischen, wirtschaftlichen und emissionsbezogenen Eigenschaften eines Gebäudes. Unsere Experten bewerten diese Faktoren detailliert, um Potenziale zur Kostensenkung und Effizienzsteigerung aufzuzeigen. Diese Übersicht hilft Ihnen, informierte Entscheidungen zu treffen, die sowohl ökonomisch als auch ökologisch vorteilhaft sind.

HANDLUNGS­EMPFEHLUNGEN

Zukunftsfähige Nachhaltigkeitsstrategien

Im Fokus unserer Handlungsempfehlungen steht das „Manage to ESG“-Programm. Hierbei geht es darum, maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, die Ihnen helfen, die ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales und Unternehmensführung) für Ihre Immobilie effektiv zu erfüllen. Wir bieten konkrete, umsetzbare Vorschläge, die darauf abzielen, die Nachhaltigkeit Ihrer Immobilienprojekte zu maximieren und somit deren Marktwert zu steigern.

Unsere Empfehlungen basieren auf einer tiefgehenden Analyse Ihrer spezifischen Situation. Wir identifizieren die relevanten ESG-Kriterien und entwickeln Strategien, die sowohl ökonomisch als auch ökologisch vorteilhaft sind. Dabei legen wir besonderen Wert darauf, dass unsere Vorschläge praxisorientiert und realisierbar sind, um einen echten Mehrwert für Ihre Immobilien zu schaffen.

Unsere Handlungsempfehlungen umfassen die Aspekte

ESG-Beratung
Gestalterisch

Unsere ESG-Beratung in gestalterischer Hinsicht setzt den Fokus auf innovative und umweltfreundliche Maßnahmen, die Ihr Gebäude nicht nur ästhetisch aufwerten, sondern auch einen positiven Beitrag zur Umwelt und Gesellschaft leisten.

Durch die Integration gestalterischer Maßnahmen in Ihr Immobilienprojekt unterstützen Sie aktiv SDG-Ziele wie „Gesundheit und Wohlergehen“ oder „Industrie, Innovation und Infrastruktur“.

ESG-Beratung
Energetisch

Durch energetische Verbesserungen wie Solaranlagen und verbesserte Dämmung zielt unsere ESG-Beratung darauf ab, Ihre Immobilie energieeffizienter und umweltfreundlicher zu gestalten. Diese Maßnahmen tragen zur Senkung der Energiekosten bei und unterstützen wichtige SDG-Ziele wie „bezahlbare Energie“ und „verantwortungsvollen Konsum“.

ESG-Beratung
Baustoffauswahl

In unserer ESG-Beratung legen wir Wert auf die Auswahl nachhaltiger Baustoffe gemäß dem „Cradle to Cradle“-Prinzip, um einen positiven Beitrag zur Umwelt zu leisten. Dies unterstützt SDG-Ziele wie „nachhaltige Industrie“ und „verantwortungsvollen Konsum“, indem es die Umweltbelastung reduziert und die Recyclingfähigkeit verbessert.

Cradle
to
Cradle

ESG-Beratung
GEBÄUDETECHNIK/-BETRIEB

Die Optimierung von Gebäudetechnik und -betrieb durch moderne Lösungen wie KI kann die Betriebskosten um bis zu 20% reduzieren. Dies steigert nicht nur die Effizienz, sondern trägt auch zum Umweltschutz bei und ist ein wesentlicher Bestandteil eines nachhaltigen Immobilienmanagements.

Fördermittel- und Finanzierungs­beratung

Optimale Investition durch Fördermittel­beratung

In der Fördermittel- und Finanzierungsberatung konzentrieren wir uns darauf, Ihre Projekte finanziell effizient und nachhaltig zu gestalten. Wir identifizieren passende Förderprogramme und unterstützen Sie bei der Antragstellung, einschließlich der Fördermittel von EU, Bund, Ländern, Kommunen und Gemeinden für Sanierung und Erhalt. Unsere Expertise hilft Ihnen dabei, geeignete Finanzierungsoptionen für Ihre Projekte zu finden und zu nutzen.

Unsere Beratung ist darauf ausgerichtet, die wirtschaftliche Machbarkeit Ihrer Projekte zu gewährleisten und gleichzeitig die Nachhaltigkeitsziele zu erreichen. Wir verstehen die Komplexität der Finanzierungslandschaft und bieten Ihnen daher maßgeschneiderte Lösungen, die zu Ihren spezifischen Bedürfnissen und Zielen passen.

Unsere Expertise in der Fördermittelberatung

Unsere Consulting Referenzen

Ihr Ansprechpartner

Steffen Hebestreit

Was können wir für Sie tun? Lassen Sie uns sprechen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.

Consulting

Wir beraten Sie partnerschaftlich und professionell: von der Bestandsanalyse über die „Manage-To-ESG“ bis hin zu effizienten Handlungsempfehlungen.

Design+Build

Wir übernehmen die volle Verantwortung: von der Entwurfs- und Fachplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Effizient, schnell, Tholl.

Ausbau

Wir sind Ihr Generalunternehmer rund ums Bauen: GU-Leistungen, Ausbau, Umbau, energetische Sanierung, Revitalisierung, Post-Finishing.

Facility Management

Wir entlasten Sie: Als Schnittstelle zwischen Eigentümer und Mieter, sorgen wir mit einem Rundum-Sorglos-Paket für das optimale Mieterlebnis.