Consulting
Ganzheitliche Beratung für nachhaltige Immobilienentwicklung
Deutschland ist gebaut. Wir kümmern uns um den Bestand. Wir bieten das komplette Leistungsportfolio rund um 
die Immobilie, um Ihre Assets „ESG-ready“ zu machen.
Wir bieten umfassende Beratung, die weit über das übliche Maß hinausgeht. Als Entwickler können Sie sich auf unser „Manage-To-ESG“-Programm verlassen, ohne sich um die Feinheiten kümmern zu müssen.
Wir beschränken uns nicht nur auf die Beratung, sondern sorgen auch für die bauliche Umsetzung – ein Ansatz, der uns von anderen Beratungsunternehmen unterscheidet. Von der Gebäudehülle über die technische Gebäudeausrüstung bis hin zu innovativer erneuerbarer Energieversorgung der Immobilie. Hierzu zählen wir auf detaillierte Kostenangaben und eine aktive Einbindung von Förderprogrammen.
Als Mitglied der DGNB bringen wir unser Wissen, integrale Planung und partizipative Projektabwicklung sowie den nachhaltigen Einsatz von Bauprodukten in Ihre Projekte ein. Unsere Expertise beinhaltet auch die Fördermittelberatung, um Ihre Projekte kosteneffizient zu realisieren.
Wir zertifizieren Ihre Projekte auf Basis von Nachhaltigkeitsstandards wie DGNB, BREEAM, WiredScore, LEED, ESG oder ECORE und berücksichtigen hierbei auch Ansätze wie Cradle-to-Cradle, Urban Mining und BauCycle.
Zertifizierungen
Je nach Kundenwunsch bieten wir unterschiedliche Zertifizierungen an.
Die Sanierung von Immobilien ist eine der größten Herausforderungen unserer Zeit. Der Gebäudebestand in Europa ist größtenteils überaltert. 80 Prozent der Gebäude wurden vor 1990 und damit vor der ersten WärmeschutzÂverordnung errichtet.
Beschleunigung der Sanierungsrate
Um die ambitionierten Klimaziele zu erreichen, ist eine Sanierungsrate von 4% jährlich erforderlich. Aktuell liegt Deutschland jedoch lediglich bei einer Rate von 1% bei energetischen Sanierungen. Wir engagieren uns dafür, diesen Herausforderungen zu begegnen und bieten innovative Lösungen an, um Immobilienbesitzer bei der Durchführung effizienter Sanierungen zu unterstützen. Unser Ziel ist es, durch gezielte Maßnahmen und Fachkompetenz die Sanierungsrate deutlich zu steigern und somit einen wesentlichen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.
BERATUNG UND BEGLEITUNG
MIT KOMPETENZ VON A BIS Z
Als Auftraggeber steht Ihnen immer ein Projektleiter zur Seite, der die Koordination aller Beteiligten übernimmt und die Schnittstellen auf ein Minimum reduziert. So gewährleisten wir reibungslose Abläufe und eine garantierte Kostensicherheit für jedes Bauprojekt – ganz gleich in welcher Größe und in welchem Umfang. Jedes Projekt hat seine Besonderheiten und Herausforderungen, die wir gerne annehmen. Wir machen das!
- Durchführung Zertifizierungsprozess
- Begleitung der Ausführungsplanung
- Ãœbergabe an eines unserer Ausbau-Teams
- Begleitung der Ãœbergabe an Facility Management
Consulting
Unsere Leistungen
Ihre Immobilie im Fokus: Potenziale erkennen und nutzen
In der Bestandsanalyse geht es darum, das volle Potenzial Ihrer Immobilien zu erkennen und zu nutzen. Unsere Experten führen eine tiefgehende Analyse Ihrer Bestandsimmobilien durch, um Stärken, Schwächen sowie Verbesserungsmöglichkeiten zu identifizieren. Diese Analyse bildet die Grundlage für strategische Entscheidungen und langfristige Wertsteigerung. Wir betrachten dabei alle Aspekte – von der baulichen Substanz bis hin zu Nachhaltigkeitsfaktoren und ESG-Kriterien.
Der zweite Schwerpunkt unserer Beratung liegt in der Entwicklung maßgeschneiderter Strategien, um die Leistung Ihrer Immobilien zu maximieren. Dies umfasst sowohl kurzfristige Maßnahmen zur Effizienzsteigerung als auch langfristige Pläne zur Wertsteigerung.
Unsere Leistungen für Ihr Immobilienprojekt
- Informationen zum Gebäude
- Allgemeiner Zustand des Gebäudes
- 3D-Scan
- Erstellung Gebäudemodell
- Erfassung der Betriebskosten
- Vorbereitung zur Einbindung in Ihr CAFM-System
- Fördermittelplanung
Förderfähig ab dem ersten Beratungsgespräch
VOR-ORT-ANALYSE
Unsere Vor-Ort-Analyse des Gebäudes dient dazu, die spezifischen baulichen Bedingungen detailliert zu erfassen. Dabei werden Aspekte wie die Gebäudestruktur, Materialbeschaffenheit und energetische Eigenschaften aufgenommen. Diese gründliche Erhebung bildet die Basis für alle weiteren Schritte der Sanierung oder Modernisierung.
DIGITALES GEBÄUDEMODELL
Mit 3D-Scans und Fotodokumentation gewährleisten wir eine umfassende und genaue Erfassung Ihres Gebäudes. Dies ermöglicht eine präzise Dokumentation aller Gebäudeteile und -merkmale, was eine effiziente Ausführungs- und Revisionsplanung sicherstellt. Durch diese digitale Erfassung können wir den gesamten Planungs- und Bauprozess optimieren.
Bausubstanz
In der Analyse und Auswahl der Baustoffe legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit und Effizienz. Wir helfen Ihnen, die richtigen Materialien auszuwählen, wobei wir den CO²-Gehalt, die Zirkularität, den Energieverbrauch und den finanziellen Restwert berücksichtigen. Diese umfassende Betrachtung gewährleistet, dass Ihre Immobilie nicht nur ökonomisch, sondern auch ökologisch optimiert wird.
DGNB GEBÄUDEÂRESSOURCENÂPASS
Der DGNB Gebäuderessourcenpass bietet detaillierte Informationen über die Materialien eines Gebäudes, was Immobilienbesitzern bei Umbau- oder Rückbauvorhaben hilft, wertvolle Ressourcen effizienter zu nutzen. Dieses Instrument ermöglicht eine transparente Sicht auf die Materialzusammensetzung und unterstützt so eine ressourcenschonende und nachhaltige Bewirtschaftung Ihrer Immobilie.
Ihr Schlüssel zu fundierten Entscheidungen
Unser Bewertungsprozess bietet eine objektive Einschätzung Ihrer Immobilien. Durch die Kombination aus Marktkenntnis und technischer Expertise liefern wir Ihnen eine realistische Bewertung, die sowohl den aktuellen Zustand als auch das Potenzial Ihrer Immobilien berücksichtigt. Dies ist entscheidend, um Investitionsentscheidungen auf einer soliden Basis zu treffen und den realen Wert Ihrer Assets zu verstehen.
In der Bewertung fließen Zukunftsperspektiven und Markttrends ein. Wir betrachten, wie sich Ihre Immobilien im Kontext von Marktveränderungen, neuen regulatorischen Anforderungen und sich wandelnden Mieterbedürfnissen positionieren. So erhalten Sie nicht nur ein klares Bild des aktuellen Werts, sondern auch Einblicke in mögliche zukünftige Entwicklungen.
Unsere Leistungen
- Objektive und umfassende Immobilienbewertung
- Berücksichtigung aktueller und zukünftiger Markttrends
- Analyse im Kontext regulatorischer Anforderungen
- Informationen für fundierte Investitionsentscheidungen
- Einschätzungen zur Marktpositionierung
Maximierung der Gebäudeeffizienz
Die Effizienz eines Hauses ist entscheidend für seine Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Wir nutzen fortschrittliche Technologien um Schwachstellen in der Gebäudeisolierung und andere Energieverluste zu identifizieren. Diese Analyse ermöglicht es uns, gezielte Maßnahmen zur Effizienzsteigerung vorzuschlagen, die sowohl die Energiekosten senken als auch den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes reduzieren.
SANIERUNGSFAHRPLAN
Ein Sanierungsfahrplan ist ein entscheidendes Instrument, um die Langlebigkeit und den Wert Ihrer Immobilie zu sichern. Wir erstellen detaillierte Sanierungsfahrpläne, die sowohl kurzfristige Verbesserungen als auch langfristige Renovierungsstrategien beinhalten. Diese Pläne sind darauf ausgerichtet, die Energieeffizienz zu verbessern, den Komfort zu erhöhen und letztendlich die Rentabilität Ihrer Immobilie zu maximieren.
Optimiertes Einsparungspotenzial
Die Analyse des Einsparungspotenzials bietet einen umfassenden Überblick über die energetischen, wirtschaftlichen und emissionsbezogenen Eigenschaften eines Gebäudes. Unsere Experten bewerten diese Faktoren detailliert, um Potenziale zur Kostensenkung und Effizienzsteigerung aufzuzeigen. Diese Übersicht hilft Ihnen, informierte Entscheidungen zu treffen, die sowohl ökonomisch als auch ökologisch vorteilhaft sind.
Zukunftsfähige Nachhaltigkeitsstrategien
Im Fokus unserer Handlungsempfehlungen steht das „Manage to ESG“-Programm. Hierbei geht es darum, maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, die Ihnen helfen, die ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales und Unternehmensführung) für Ihre Immobilie effektiv zu erfüllen. Wir bieten konkrete, umsetzbare Vorschläge, die darauf abzielen, die Nachhaltigkeit Ihrer Immobilienprojekte zu maximieren und somit deren Marktwert zu steigern.
Unsere Empfehlungen basieren auf einer tiefgehenden Analyse Ihrer spezifischen Situation. Wir identifizieren die relevanten ESG-Kriterien und entwickeln Strategien, die sowohl ökonomisch als auch ökologisch vorteilhaft sind. Dabei legen wir besonderen Wert darauf, dass unsere Vorschläge praxisorientiert und realisierbar sind, um einen echten Mehrwert für Ihre Immobilien zu schaffen.
Unsere Handlungsempfehlungen umfassen die Aspekte
- Gestaltung
- Energie-Management
- Baustoffauswahl
- Gebäudebetrieb auch unter Einsatz von KI
- Zertifizierung
ESG-Beratung
Gestalterisch
Unsere ESG-Beratung in gestalterischer Hinsicht setzt den Fokus auf innovative und umweltfreundliche Maßnahmen, die Ihr Gebäude nicht nur ästhetisch aufwerten, sondern auch einen positiven Beitrag zur Umwelt und Gesellschaft leisten.
Durch die Integration gestalterischer Maßnahmen in Ihr Immobilienprojekt unterstützen Sie aktiv SDG-Ziele wie „Gesundheit und Wohlergehen“ oder „Industrie, Innovation und Infrastruktur“.
ESG-Beratung
Energetisch
Durch energetische Verbesserungen wie Solaranlagen und verbesserte Dämmung zielt unsere ESG-Beratung darauf ab, Ihre Immobilie energieeffizienter und umweltfreundlicher zu gestalten. Diese Maßnahmen tragen zur Senkung der Energiekosten bei und unterstützen wichtige SDG-Ziele wie „bezahlbare Energie“ und „verantwortungsvollen Konsum“.
ESG-Beratung
Baustoffauswahl
In unserer ESG-Beratung legen wir Wert auf die Auswahl nachhaltiger Baustoffe gemäß dem „Cradle to Cradle“-Prinzip, um einen positiven Beitrag zur Umwelt zu leisten. Dies unterstützt SDG-Ziele wie „nachhaltige Industrie“ und „verantwortungsvollen Konsum“, indem es die Umweltbelastung reduziert und die Recyclingfähigkeit verbessert.
to
Cradle
ESG-Beratung
GEBÄUDETECHNIK/-BETRIEB
Die Optimierung von Gebäudetechnik und -betrieb durch moderne Lösungen wie KI kann die Betriebskosten um bis zu 20% reduzieren. Dies steigert nicht nur die Effizienz, sondern trägt auch zum Umweltschutz bei und ist ein wesentlicher Bestandteil eines nachhaltigen Immobilienmanagements.
Optimale Investition durch FördermittelÂberatung
In der Fördermittel- und Finanzierungsberatung konzentrieren wir uns darauf, Ihre Projekte finanziell effizient und nachhaltig zu gestalten. Wir identifizieren passende Förderprogramme und unterstützen Sie bei der Antragstellung, einschließlich der Fördermittel von EU, Bund, Ländern, Kommunen und Gemeinden für Sanierung und Erhalt. Unsere Expertise hilft Ihnen dabei, geeignete Finanzierungsoptionen für Ihre Projekte zu finden und zu nutzen.
Unsere Beratung ist darauf ausgerichtet, die wirtschaftliche Machbarkeit Ihrer Projekte zu gewährleisten und gleichzeitig die Nachhaltigkeitsziele zu erreichen. Wir verstehen die Komplexität der Finanzierungslandschaft und bieten Ihnen daher maßgeschneiderte Lösungen, die zu Ihren spezifischen Bedürfnissen und Zielen passen.
Unsere Expertise in der Fördermittelberatung
- Identifikation passender Fördermittel
- Unterstützung bei der Antragstellung
- Beratung zu Finanzierungsoptionen
- Optimierung der Wirtschaftlichkeit von Projekten
- Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen
Steffen Hebestreit
